第30章 邢立骁的计划 晚上睡觉前，余兰英算了……（第2/6页）

随着新平镇越来越好，十年间，镇上房价能翻十倍不止。那么随着沪东发展起来，房价会飞涨，是理所应当的事。

而且……

“这几年，沪市常住人口一直在上涨，租房的人也越来越多，再加上今年房改，近期租房价格涨了不少。像我们家这么大的房子，每个月光房租就要好几百。”

余兰英说：“当然，如果要买，我更倾向于买两居室，更好租一些。沪东人也少，近两年估计不好租，但随着建设开发，肯定会越来越好。到时候我们把房子简单装修好租出去，要是手头有七八套房子，一套房子租金两三百，每个月都有一两千的进账。”

每月一两千进账肯定是估低了，一是未来两年现金会持续贬值，而物价会持续上涨，房租也在上涨行列；

二是两年后的沪东，和现在比起来会有翻天覆地的变化，房价涨幅也不会少，房价涨了，房租自然也会涨。

但未来的事，现在的余兰英不应该知道，自然不能说得太笃定。而且把房租收入说得太高，反而让人不敢信。

一两千刚好。

虽然平摊下来，每套房子的月租金比市场价高一点，但物价再涨，租金较现在有所上涨很正常。

所以逻辑上来说，这一两千的稳定收入，是能够得到的。

月稳定入账一两千也不算少，这一年，沪市的月平均工资是六百左右，这笔钱差不多是三个正式工的月收入。

虽然在乡下，邢立骁每个月也能挣到这个数，但当时他们要还贷款，而且这是额外收入，不是说挣了这笔钱，他们就挣不了其他钱了。

她相信，邢立骁会为这笔钱心动。

邢立骁确实心动。

他虽然不像余兰英是重生的，之前也一直待在乡下，进城也是匆匆去匆匆回。但因为余兰英有看新闻报纸的习惯，他的信息并不封闭，脑子也灵活，目光还算长远。

来沪市后的见闻，让他和余兰英看法一致。

但来沪市前，他花过最大的一笔钱是买车，且做这个决定时，他已经开了几年车，很自信自己能通过开车把钱赚回来。

买房则不同，虽然他也认为房价会涨，但不可控因素太多了，而且一下子投入一百多万，他心中难免忐忑。

一忐忑，就难免犹豫。

听完余兰英的分析，邢立骁心里的犹豫渐渐淡了。

把房子租出去，以后房价涨了是锦上添花，房价跌了，也能弥补一些亏损。只要沪东房价不像琼州岛那样崩盘，这笔投入，不会亏到哪里去。

而沪东房价大崩盘的概率很小，琼州岛房价崩盘，一部分是因为前几年房价涨得太厉害，另一部分原因是人口少，经济发展也没那么好。

沪东则不同，虽然这几年它房价也涨得很快，但它属于沪市，而沪市是一线城市，人口密集，经济也好。

所以就算哪天沪东房价降了，也不会跌得太厉害。

想到这里，邢立骁表态道：“行，这一百多万，都在沪东买房？”

余兰英说：“我倾向于沪东。”

主要是这个时期，在沪东买房，比沪西更有性价比。

虽然陆家嘴地区房价也很贵，但和沪西的市中心比起来，还是要便宜许多。其他区域就更不用说了，沪东这边房价总是比沪西要低一些的。

可到了几十年后，沪东房价并不比沪西低，尤其是陆家嘴区域，可以说是沪市房价的塔尖。

不过这几年，两边发展还很悬殊。

所以这几年余兰英倾向于住在沪西，后面开店，她也倾向于选择附近商铺，至于这商铺是租是买，要看情况。

余兰英说了自己的打算：“要是附近有合适的商铺，我就想买下来，这样后面早餐店开起来了，能省一份房租。要是没开起来，也可以把店铺转租出去，不亏。如果你也想开一家店，或者需要个办公地点，也可以在附近看看，有合适的买下来。至于其他的房子，我想去沪东买。”

邢立骁一直都知道余兰英想把早餐店重新开起来，但前几年，他们家实在是没那条件。

倒不是缺钱，乡下开早餐店投入不大，省一点，总是能攒下这笔钱的。

但他们两个人，他母亲早逝，父亲活着跟死了没区别，她的父母也靠不住，所以没人帮他们带孩子。

而他们两个人，他的收入要更高一些，哪怕买了卡车后要还车贷和房贷，剩余的钱也比开早餐店多。

两人之间，谁出去工作，谁留在家里带孩子，不难取舍。

不过他们之前就商量过，等希希上学了，就去矿区租个店面，早餐店开起来。

乡下没有幼儿园，但孩子上学的年纪卡得也没那么严，两人打算明年下半年就送希希去上学。