第57章 希希的机会 “我一听说您想租个办公室……

“我一听说您想租个办公室, 就想到了这里。”

小朱拿钥匙打开门，领着余兰英往里走，“您看看, 这间办公室是一百五十平, 进门这里是前台，这里您可以考虑摆张圆桌, 做会客区, 后期有人面试什么的, 可以让人在这坐着。这旁边是两个小办公室，哦, 这间招牌还没下, 以前是财务室。”

从前厅和前财务室旁中间的过道往里, 是个大开间, 小朱介绍说：“这里是大办公区, 至少能摆七八个办公桌，财务室旁边那个办公室要大一点, 喏, 上面招牌也还在，以前是总经理办公室。”

打开前总经理办公室的门，小朱走进去, 张开手说：“这间办公室有二十个平方, 您看看，宽敞吧，等搬进来, 您可以在这里摆两个沙发，放一张茶几，用来招待重要客户。这边就放您的办公桌, 里边靠墙可以放一排书架，或者买副字挂上，派头是不是上来了？唔，这边靠里，没窗户，可能是闷了点，但没关系，那边还有个办公室。”

小朱说着走出去，几步斜跨过外面办公区，来到前台后面的办公室，推开门说：“您看看，这里光线是不是好很多？从这窗户往外看，一眼就能瞧见您自家早餐店。”

跟着小朱走到窗户边，余兰英低头往下看，确实一眼看到了希望食光的店面，

这会已经是上午十点，包括这栋大楼在内的几栋大厦里的公司，都进入了上班时间，外面少有人走动。

希望食光铺面里也没什么人进出。

小朱笑呵呵地说：“您把总部迁过来，人员入职后，早中饭都能在自家店里解决，多方便啊。”

余兰英心想这对她来说是方便，还可以给自家店铺创收，但员工怕是要骂她，就没接这话，转身在这间办公室里走动着。

这间原来是会议室，比总经理办公室小一些，十四五个平方左右，但亮堂许多。

但现在不是选办公室的时候，余兰英问：“这里租金多少？”

“……月租金一万八。”小朱磕绊了下，才堆着笑容说。

余兰英不说话了，走到外面办公区，从窗户往下看。

小余心里忐忑，但仍硬着头皮走到余兰英身边说：“我知道这价格不便宜，但您在沪市待了这么久，应该听说过，到九三年，沪市才大规模推出办公用地，而写字楼的建设周期一般是三年，也就是说，九三年盖的那批写字楼，还没到大规模上市租售的时候。”[1]

写字楼没到大规模上市的时候，外来投资的持续增加，却让企业办公需求激增，供应远远小于需求，自然会导致写字楼租金上涨。[1]

于是这一年，沪市写字楼的租金达到了历史峰值。

但过了明年，供需会迎来逆转，所以九七年到九九年，沪市写字楼的租金会持续下跌。一直到两千年后经济复苏，租金才再次迎来上涨。[1]

余兰英知道这一段历史，但没想到这时候写字楼的租金已经涨到这么高。

一万八，这远远超出了她的预算。

但她也知道，行情如此，除非往不那么中心的地段去找，否则租金单价便宜不到哪里去。

路边的铺面，价格倒是能便宜一些，但人靠衣装佛靠金装，开公司也是要看地点的。路边的铺面租金再贵，也会给人公司不太正规的感觉。

反之如果是把公司开在高级写字楼，哪怕是个皮包公司，也能唬来不少人投资。

所以几十年后，那些干电话推销的，或者说游走在灰暗地带的皮包公司，都喜欢在商厦租地方办公。

虽然余兰英不打算这时候引入投资，但和供应商打交道，也需要包装一下。

同样的订货量，但一个客户看起来就资金雄厚，一个客户公司开在路边，看着就让人觉得资金紧张，供应商肯定愿意优先将货供给前一个客户。

不仅如此，他们给前一个客户的账期、价格，也会更加优惠。

余兰英决定租间办公室，把总部支起来，除了分店数量已经不少，很多流程需要规范起来，而规范流程，需要大量人员来处理。

靠她一个人四处奔波，效率低不说，效果也会不好。

还有个原因是她想规整一下供应商，争取在后续的合作中掌握更多主动权。

前一个原因让她必须租个办公场地，后一个原因限制办公场地不能太差。

余兰英想了想问：“有没有小点的地方？位置不用这么好，在其他区也行，价格我希望能便宜些。”

开第一家早餐店时选择离家近的商铺，是因为当时人少，她得天不亮起床去备当天要卖的餐点。

但开公司不用那么早起，而且她手下能用的人比之前多，很多事不用亲力亲为，总部搭起来后，她的时间比员工自由很多。